Пропоную вашій увазі максимально затишний і комфортний будинок у передмісті Івано-Франківська.
Зручна локація, закритий тупиковий провулок, на вулиці виключно елітне сусідство. Будували для себе, але за сімейними обставинами, на жаль, змушені продати.
Загальна площа будинку: 228м2 + тераса 29м2
Загальна площа ділянки: 7,9 соток.
Будинок з добре продуманим плануванням, свіжим ремонтом, та з дотриманням усіх норм будівництва, укомплектований дорогими меблями та брендовою технікою.
На ділянці зроблено ландшафтний дизайн: засаджено газон, посаджені молоді туї, вистелена тротуатрана плитка. Навколо паркан з вуличною підсвіткою, двома заїздами(ворота на електроприводі) та фірткою, на території є паркомісця на 3 авто (можна зробити автонавіс). Також на ділянці є місце, яке можна використати для басейну, батута, чи дитячого куточка. Будинок оснащений сигналізацією та відеоспостереженням.
Підключено всі комунікації - газ, електрика ( три фази, 10 кВт з можливістю збільшення до 20 кВт), центральна каналізація та водовідведення, вода свердловина (30 м), фільтр очищення води "Ecosoft", є усі закладні та лічильник на центральне водопостачання, (наразі не підключено).
Будинок має два повноцінні поверхи , гараж на 28м2, терасу 29м2 та просторе горище ( які не входять в площу) .

ДІЛЯНКА:
- сучасний ландшафтний дизайн;
- автоматичний полив "Hunter USA";
- автоматика воріт;
- відеоспостереження;
- освітлення території та декоративна підсвітка;
- комбінований паркан по периметру ділянки;
- простора тераса.

БУДИНОК
Перший поверх:
- гараж - 28 кв.м. з окремим входом;
- паливна / технічна кімната - 5.1 кв.м. , Тенічний вузол( Опалення, гребінка теплої підлоги , конденсаційний котел, блок системи охорони, система очистки води та насосна станція, електрощитова, пралка та рукомийник з тумбою і т.п.;
- окрема комора - 1,3 кв.м.
- коридор з частково урахуванням зони вітальні -21.7 кв.м. з вмонтованими стильним гардеробом ;
- вітальня / кухня - 33.5 кв.м., піділена на три зони( зона кухні, обідня зона та відпочинкова )з окремим виходом на терасу, та передній двір.
- кухня -13.5 кв.м. , всі меблі зроблено на замоблення, з використанням фасадів преміум якості та фурнітури виробника Blum , вбудована техніка відомих брендів Samsung та Gorenje,: вмісткий холодильник шириною 80см, варильна поверхня, духова шафа, мікрохвильовка, посудомийка, стильна витяжка GRANADO., функціональна мийка з різноманітними режимами;
- вітальня широкий диван відомого виробника FRANKOFF, LED телевізор 60дюймів та дров'яний камін з розводкою від теплообмінника у кімнати та санвузли., інверторний кондиціонер виробника Cooper&Hunter.
- обідня зона - комплект дизайнерських меблів (обідній стіл з масиву та 6 крісел).
- бітьківська спальня з просторим ліжком та обмебльованим гардеробом - 17.6 кв.м./7.2 кв.м.;
- санвузол - 13.5 кв.м. з своїм вікном, душевою кабіною, інсталяція та біде, рукомийник з тумбою та великим дзеркалом, вся сантехніка вбудованого типу;
- крита тераса - облаштована для комфортного проведення часу.

Другий поверх:
- по всій підлозі , окрім санвузла та сходової - кварцвініл,
- просторий та світлий коридор - 19.9 кв.м.;
- ванна кімната - 16.5 кв. м з дизайнерською ванною, подвійні рукомийники з великим дзеркалом та тумбами, а також душем, інсталяцією, біде, ну і вікном (теж вся сантехніка вбудованого типу);
- простора спальня з двома вікнами - 25.5 кв.м.;
- спальня - 23.2 кв.м. укомплектована двухспальним ліжком та приліжковими підвісними тумбами;
- простора гардеробна - 6.2 кв.м. облаштована необхідними меблями;
- кімната - 9.1 кв.м. , (можна при необхідності переробити як в кабінет, так і в спальню.)

Можна ще багато розповідати, але краще тисячі слів побачити на свої очі все це в живу! Повірте будинок не лише задовольнить всі Ваші вимоги до ркомфортного проживання, але забезпечить затишок у найдрібніших деталях. Тому телефонуйте, домовимось з Вами за огляд - впевнений Ви закохаєтесь в свою нову домівку.

Дом, 2 этажа, 4 комнаты. Материал стен – кирпичный, фундамент дома – железобетон, материал перекрытий – сборный железобетон. Подъезд к дому – бетон. Площадь участка 7 соток. Высота потолков 2.9 метра. Вид из окон во двор. Планировка комнат Раздельная. Расстояние до города - до Ратуші 3,8км метров. Газ природный. Холодная вода - скважина, горячая вода - газовый котел. Отопление котел газовый. В доме 2 раздельных санузла, туалет/ванная/душ. Сантехника новая. Проведены металлопластиковые трубы, новые. Лестница бетонная. Покрытие полов - плитка, есть подогрев полов. В доме нет балконов. Тип кухни - кухня-столовая. Стены штукатурка, потолок подвесной. Окна металлопластиковые, новые. Межкомнатные двери деревянные, новые. Покрытие крыши - металлочерепица. Тип ограждения - дерево. Нет подвала. В доме есть Телевизор, Кабельное ТВ, Шкаф, Холодильник, Кровать, Стиральная машина, Микроволновка, Кондиционер, Сигнализация, Счетчики, Джакузи, Душевая кабина, Посудомоечная машина, Камін. Дом построен в 2023 году. Своя канализация. На территории участка есть гараж. У дома 1 собственник, доля владельца полная, нет прописанных. Общее состояние дома - Дизайнерский ремонт. Возможность прописки. Рядом есть школа, остановки, супермаркет, лес. Дом приватизирован. Документы на дом: свидетельство о праве собственности на жилье (при приватизации). Прямая продажа, Свободна, Эксклюзивный договор. Сантехника новая. Новые. Интернет проводной (кабельный). Наружное утепление стен. Комиссия за услуги 2 %